Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Oberhausener Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Oberhausen bietet auf **ca. 59 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mit einer separaten Küche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und Kalt- sowie Warmwasser werden über separate Zähler erfasst. Zur Wohnung gehören **zwei Mieterkeller**, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Keller.

**Ausstattung** * **2 Mieterkeller** * Waschmaschinenanschluss im Allgemeinkeller * Fernwärmeheizung * Kalt- und Warmwasserzähler * Balkon vorhanden * Grünflächen hinter dem Haus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Oberhausen. Die Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 ist hervorragend, was schnelle Verbindungen in umliegende Städte des Ruhrgebiets wie Essen und Duisburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und dem Hauptbahnhof Oberhausen in kurzer Distenz.

**Serviceleistungen** Der Vermieter bietet attraktive Serviceleistungen, darunter persönliche Ansprechpartner vor Ort, einen Reparaturservice für kleinere Schäden, sowie Schnee- und Glatteisbeseitigung und Pflege der Außenanlagen. Optional sind Multimediaanschlüsse und ein Ökostromtarif verfügbar.