Helle 4-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten **sanierten Altbauwohnung** im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung bietet mit ihren **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **112,5 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und eine gute Anbindung legen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und besticht durch ihren Altbaucharme, der durch eine **neue Gasbrennwerttherme mit Wärmepumpe** modernisiert wurde.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Erkerzimmer, das durch seine zwei flügigen Türen und den direkten Zugang zu **zwei Balkonen** besticht. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen zu lassen. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend gestaltet, ideal für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde **erstbezogen, renoviert und saniert**, was für einen modernen Wohnstandard in historischem Ambiente sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört eine Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme in Kombination mit einer Wärmepumpe, was für effiziente und umweltfreundliche Wärme sorgt.

Die Lage in Schloßchemnitz ist ideal: Der Schlossteich und der Küchwald-Park sind in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, und auch das Klinikum ist gut zu erreichen.