Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erlangen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von **69,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für bis zu **2 Personen**. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich und eine **ca. 11 m² große Terrasse** mit gepflegtem Rasen, die zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich, eine Küche, Diele und ein Badezimmer mit weißen Fliesenböden. Das Schlafzimmer ist mit Vinyl-Parkett ausgelegt. Die **Einbauküche** mit allen wichtigen Elektrogeräten ist im Mietpreis enthalten und wird zur Nutzung überlassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Terrasse** mit ca. 11 m² und gepflegtem Rasen * Einbauküche im Mietpreis enthalten * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** (60,00 EUR/Monat) * Beheizung über Fernwärme * TV-Empfang über Breitbandkabel

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, **weit von der Straße zurückversetzt**, im südöstlichen Zentrum von Erlangen. Die Innenstadt ist nur **10 Gehminuten** entfernt. Freizeiteinrichtungen wie das Röthelheimbad und die Infrastruktur des Röthelheimparkes sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Tierhaltung ist nicht erwünscht.