Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in München

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes in beliebter Lage von München-Neuaubing.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung. Der Bodenbelag ist eine gelungene Kombination aus Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitvermietet.

**Besondere Highlights** sind die großzügige, teilweise überdachte Loggia mit Blick in den Innenhof, die von beiden Wohnräumen zugänglich ist, sowie der eigene Kellerraum und ein **beheizter Tiefgaragen-Einzelstellplatz**, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Der Aufzug führt bis in den Keller und erleichtert den Alltag.

**Ausstattung:** * Parkett- und Fliesenböden * Fußbodenheizung * Einbauküche (mitvermietet) * Loggia * Kellerraum * Tiefgaragen-Einzelstellplatz * Videofreisprechanlage * Aufzug bis in den Keller

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Neuaubing mit hervorragender Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Neuaubing (S8) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 15 Minuten zum Stachus). Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sowie Freizeiteinrichtungen wie der ESV Neuaubing sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A99, A96 und A8 ist optimal.