Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung in Heideck

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in **zentraler Lage von Heideck** bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre durch einen separaten Eingang. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und einer modernen Fußbodenheizung in allen Räumen, verspricht diese Wohnung höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung beginnt mit einem einladenden Eingangsbereich, der Platz für Garderobe bietet. Ein helles Zimmer eignet sich perfekt als Büro oder Kreativraum. Der angrenzende Essbereich mit Eckbank geht fließend in die Einbauküche über. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist das komfortable Badezimmer, das neben einer Badewanne eine integrierte Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente sowie eine Waschmaschine beherbergt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Ausstattung** * **Moderne Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Separater Eingang** für erhöhte Privatsphäre * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Einbauküche mit Eckbank * Komfortables Badezimmer mit **Badewanne und Infrarotkabine** * Waschmaschinenanschluss im Bad * Zusätzlicher Abstellraum

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **attraktiven Stadt Heideck** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung über die B2 an Roth, Schwabach, Nürnberg und Ingolstadt ist ideal für Pendler. Die Nähe zum Fränkischen Seenland mit Rothsee und Brombachsee bietet zudem hervorragende Freizeitmöglichkeiten.