Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erlangen
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
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Parámetros clave
Descripción
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage von Erlangen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der Sie vom Flur aus alle Zimmer erreichen. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Fliesendesign. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Raumangebot ab.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 70 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Sonniger Balkon** * **Moderne Einbauküche** * **Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche** * **2. Obergeschoss** * **Baujahr 1986** * **Energieverbrauchsausweis: 119 kWh/(m²a), Effizienzklasse D**
Die Lage in Erlangen ist ideal: **Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten** sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die **Autobahn A3** ist hervorragend und nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendler besonders schätzen werden. Diese Wohnung kombiniert urbanen Komfort mit guter Erreichbarkeit und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Condiciones de alquiler
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
57/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
Calidad del anuncio
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Publicado la semana pasada · 1 visitas
Actualizado 22 de junio de 2026
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