Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Erlangen

Diese **zentral gelegene und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung** in Erlangen bietet auf ca. **56,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren **Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof**. Ab sofort verfügbar, ist dies die ideale Wahl für alle, die städtisches Leben mit Ruhe verbinden möchten.

**Innenausstattung:** Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in hellem Weiß gestrichen. Ein **neuer Vinylboden** wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der separate Küchenbereich ist praktisch geschnitten, jedoch **ohne Einbauküche**. Das weiß geflieste Innenliegender Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * ca. **56,8 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon zum Innenhof * Neuer Vinylboden * **Frisch renoviert und gestrichen** * Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum in der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil * **1 Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Bezug: **sofort möglich**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **absolut zentralen Lage** in Erlangen, nahe dem Lorlebergplatz. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die Universität und Siemens sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr exzellent macht.