Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Garmisch

Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2022 **kernsaniert** wurde und sich in Neubauzustand befindet. Auf ca. **85,45 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 25 m². Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenraum harmonisch mit den **zwei sonnigen Balkonen**, die **traumhafte Ausblicke** auf die umliegende Bergwelt und die Zugspitze bieten.

Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Schlafzimmer über ein weiteres Zimmer (ca. 17 m²), ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer wird durch ein **zusätzliches Duschbad** ergänzt, was besonderen Komfort bietet. Eine geräumige Diele und ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung erhöhen die Wohnqualität. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattungshighlights**: * Kernsaniert 2022 * Ca. 85,45 m² Wohnfläche * 2 Balkone mit Bergblick * 2 Bäder (Badewanne & Dusche) * Fußbodenheizung * Eigener Hauswirtschaftsraum * Tiefgaragenstellplatz * Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung

**Lage**: Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Garmisch, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Garmisch-Partenkirchen besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Lebensqualität und Infrastruktur mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot (Wandern, Skifahren) und einer sehr guten Verkehrsanbindung nach München und Innsbruck.