Helle, renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in Konz. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank großer Fensterelemente, die für viel Sonnenschein sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne, **neue Einbauküche** mit Geschirrspüler, die nahtlos in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche integriert ist. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Die Wohnfläche beträgt **41,7 m²**.

**Ausstattung** - **Frisch renoviert** und in neuwertigem Zustand - Isolierverglaste Fenster (Dreifachverglasung) - Gedämmte Fassade (Baujahr 2017) - Gasheizung (Vorbereitung für eigene Gastherme) - Kellerraum und Abstellkammer - **Gartenanteil** zur Mitbenutzung - **Kein Balkon**, kein Aufzug vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Konz, Römerstraße 5, nahe Möbel Martin. Die gute Infrastruktur und die friedliche Nachbarschaft machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein **PKW-Stellplatz** kann für **40,00 EUR** zusätzlich angemietet werden.

**Mietkonditionen** Kaltmiete: **595,00 EUR** Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 EUR Gas (Heizung): ca. 100,00 EUR Strom (inkl. Warmwasser): ca. 70,00 EUR Internet/Telefon: ca. 30,00 EUR GEZ: ca. 20,00 EUR Verfügbar ab dem **01.06.2026**.