Erstbezug nach Sanierung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **vollständig sanierten und neu möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit **zwei zentralen Aufzügen** und bietet nach der Sanierung einen **Erstbezug**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in eine **moderne, offene Einbauküche** übergeht. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und allem notwendigen Geschirr. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem kleinen Arbeitsbereich und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Zusätzlicher Stauraum wird durch eine geräumige Kammer geboten.

**Ausstattung** * Voll möbliert mit hochwertigen Möbeln und Schränken * Offene, moderne Einbauküche mit vollständiger Ausstattung * Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine * Zusätzlicher Stauraum durch Kammer * Beleuchtung, Handtücher und Bettwäsche inklusive * **Nichtraucherwohnung** (Rauchen nur auf dem Balkon erlaubt) * **WLAN-Router inklusive** * **Möblierungsgebühr in der Kaltmiete enthalten**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Citylage West-Berlins, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch nahegelegene Bus- und U-Bahnlinien sowie den Bahnhof Zoo ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine lebendige Nachbarschaft.

**Mietkonditionen** Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine zentrale, ruhige und modern ausgestattete Unterkunft suchen. Die Pauschalmiete beinhaltet alle Nebenkosten und WLAN. Strom und Heizung/Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt **nicht länger als 12 Monate**.