Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Seniorenwohnanlage

Diese gut geschnittene und helle **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** einer sehr gepflegten Seniorenwohnanlage in Erlangen Süd. Mit einer Wohnfläche von **61 m²** bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, von dem aus Sie auf den **großen, nach Süden ausgerichteten Balkon** gelangen. Die bereits integrierte Einbauküche ist mit einem Backofen, Herd mit Cerankochfeld, Spülmaschine und Spüle ausgestattet und ist im Mietpreis enthalten. Das helle, geflieste Badezimmer überzeugt mit einer **ebenerdigen Dusche**. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet und verfügt über Zentralheizung sowie zentrale Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist für Senioren ab **50 Jahren** vorgesehen und bietet seniorengerechtes Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nürnberger Straße, nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Erlangen entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 60,00 € pro Monat angemietet werden.