Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Schweinfurts

Diese **lichtdurchflutete und helle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **95 m² Wohnfläche** befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr **2014** im Zentrum von Schweinfurt.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von fast 50 m², der zum Verweilen einlädt. Das **geräumige Badezimmer** verfügt über eine barrierefreie Dusche, zwei Waschbecken und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Hauswirtschaftsraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist mit **Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über hochwertige Steinfliesen sowie echtes Eichenparkett.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten * Integrierte Klimaanlage im Wohnbereich * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * TV- und Telefonanschluss in allen Räumen * Barrierefreier Zugang vom Tiefgaragenplatz bis in die Wohnung * Separater Hauswirtschaftsraum * **Kein zusätzlicher Keller vorhanden**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Schweinfurt mit Einkaufsmöglichkeiten direkt im Objekt. Die Anbindung ist hervorragend, und alle Bereiche sind barrierefrei zugänglich, auch über den integrierten Lift. Ein **großzügiger Tiefgaragenstellplatz** (85,- Euro/mtl.) mit Vorbereitung für eine Wallbox ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung ist **ab August 2026 verfügbar** und kann flexibel besichtigt werden. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um alle Belange.