Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düren

Willkommen in dieser **vollständig renovierten** Etagenwohnung im Herzen von Düren. Mit einer Wohnfläche von ca. **95 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihr modernes und stilvolles Design mit hochwertigem Laminatboden. Der offene Küchenbereich ist nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Ankleidezimmer, sowie eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und einen Blick auf die Haupteinkaufsstraße.

**Besondere Highlights** sind das zusätzliche Gäste-WC und ein Kellerabteil für weiteren Stauraum. Die Fenster wurden erst vor einem Jahr ausgetauscht, was die **Energieeffizienz** verbessert und für mehr Ruhe sorgt. Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026 bezugsfrei**.

* **Ca. 95 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Modernes Design mit Laminatboden * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Begehbares Ankleidezimmer * Zusätzliches Gäste-WC * Kellerabteil * Neue Fenster (vor 1 Jahr ausgetauscht) * Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler (Vorauszahlung in Nebenkosten enthalten)

Die Immobilie befindet sich in **Top-Lage direkt in der Innenstadt von Düren**. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.