Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Waldshut-Tiengen

Willkommen in dieser **neuwertigen 2,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines erst 2019 erbauten Wohnhauses in ruhiger Lage von Waldshut-Tiengen.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand und bietet auf ca. **67,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen NEFF-Elektrogeräten, einer FRANKE SPARK Spüle und viel Stauraum ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer zur Nord-West-Seite, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbeckenunterschrank, sowie einen praktischen Abstellraum und Flur. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Hochwertige Feinsteinzeugböden (außer Schlafzimmer mit Laminat) * Personenaufzug vom Unter- bis Dachgeschoss * Kelleranteil und Trockenraum * Separater Raum für Fahrräder und Mülltonnen

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sauberen und kinderfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Schweizer Grenze ist nur ca. 4 km entfernt.

**Wichtige Hinweise**: Hunde sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet und es gilt ein absolutes Rauchverbot auf der Terrasse und in der Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,- €/Monat oder ein Außenstellplatz für 35,- €/Monat angemietet werden.