Helle 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche in Arnstein

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit separatem Zugang befindet sich in zentraler Lage in Arnstein.

Die Wohnung wurde **2024/2025 komplett kernsaniert** und bietet auf ca. **59,37 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen separaten Eingang, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, **neuwertigen Einbauküche** sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein kleiner Flur und eine Abstellkammer/ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zum allgemeinen Keller ist ebenfalls vorhanden.

**Highlights der Wohnung:** * **Neuwertige Einbauküche** inklusive * **Moderne Wärmepumpe (2024)** * **Komplett kernsaniert (2024/2025)** * **Separater Zugang** zur Wohnung * Zentrale Lage in Arnstein

Die Wohnung ist mit **Laminat und Fliesen** ausgelegt und wird über eine effiziente Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 beheizt. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in der **Stadtmitte von Arnstein**, im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Arnstein bietet zudem einen Badesee für Freizeitaktivitäten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen aus.