Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubau

Willkommen in dieser attraktiven, **barrierefrei nutzbaren 2-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr **2021**. Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet "Am Sophienhafen" in Halle/Saale und bietet auf ca. **61,9 m² Wohnfläche** ein helles und komfortables Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer und eine Diele vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen in den Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Einbauküche * Bodentiefe Fenster * Barrierefrei zugänglich * Kellerabteil (Nr. 7) * Personenaufzug im Gebäude * **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 68,4 kWh/(m²*a))

Die Wohnung ist **ab dem 01.09.2026** verfügbar und verfügt über ein eigenes Kellerabteil zur Lagerung. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich**, was sie für eine breite Zielgruppe attraktiv macht.

Die Lage in Halle/Saale kombiniert die Vorzüge einer Stadt mit naturnahem und ruhigem Wohnen. Eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt ist über die Hafenstraße gewährleistet. Eine Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar, was die Mobilität im Alltag erleichtert. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute städtische Anbindung.