Charmante Altbauwohnung in Stuttgart-West mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und **umfassend renovierten Altbauwohnung** im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit **hohen Decken** und einem großzügigen Entrée.

Die Wohneinheit wurde im Frühjahr 2024 hochwertig saniert und bietet dank eines tollen Grundrisses und sehr guter Lichtverhältnisse ein angenehmes Raumgefühl. Sie verfügt über ca. **85 m² Wohnfläche**, verteilt auf 3 großzügig geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben sind der charmante Erker im Wohnzimmer und die geräumige Küche mit angeschlossener Abstellkammer und Zugang zum Balkon.

**Ausstattungshighlights:** * **3 Zimmer** mit ca. 85 m² Wohnfläche * **Balkon** mit Nord-West-Ausrichtung * Hochwertige, neu installierte Einbauküche (optional gegen Ablöse) * "Bad en Suite" mit Fenster und Dusche * Separates WC * Geräumiger Flur und Abstellkammer * **Gepflegter Altbau-Zustand** * Optional: Einzelgarage für 100,- €/Monat anmietbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr begehrten und zentralen Lage** in Stuttgart-West, nahe dem Hölderlinplatz. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Stuttgarter Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.