Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Grimma.

Die Wohnung bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ausreichend Platz und verfügt über einen **Balkon mit Blick ins Grüne**. Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden in Braun und weiß gestrichenen Raufaser-Tapeten ausgestattet. Der Flur ist geräumig und bietet Platz für eine Garderobe. Die Küche ist mit einem Fenster und einem Fliesenspiegel versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Kellerabteil * Waschmaschinenanschluss im Bad * Kostenlose Parkflächen in der Nähe * Fahrradabstellraum und Trockenraum im Haus * Wäschetrockenplatz im Außenbereich

Das Gebäude wurde im Jahr **2012 saniert** und ist wärmetechnisch nach EnEV 2009 gedämmt. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Pflege der Außenanlagen und den Winterdienst.

Die Wohnung liegt im **Ortsteil Grimma Süd**, einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten wie die Auenpassage sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Mulderadwanderweg sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die A14 und B107 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) ist hervorragend.