Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Forchheim

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **83 m²** befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem ruhigen Wohngebiet von Forchheim.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum sonnigen **Südbalkon**. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum, direkt von der Küche begehbar, erhöhen den Wohnkomfort.

**Highlights der Wohnung:** * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Parkettboden (neu geschliffen und versiegelt) * Südbalkon * Inklusive Einbauküche * Helles Tageslichtbad * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum * Gepflegte Ausstattung und funktionale Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am südwestlichen Rand von Forchheim, geprägt von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Straßen (Richtung Erlangen/Nürnberg) ist sehr gut. Naherholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.