Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Buch am Erlbach mit Terrasse

Willkommen in dieser **modernen 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche**, gelegen in einer erst 2019 erbauten Wohnanlage in Buch am Erlbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Jede Wohneinheit im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss verfügt über eine eigene Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neubau aus dem Jahr 2019** * **Ca. 76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * **Terrasse** (für EG und 2.OG) * **Tiefgaragenstellplatz** optional verfügbar * **Moderne Architektur**

Die Wohnanlage bietet zudem eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, eine separate Fahrradabstellmöglichkeit und einen Raum für Mülltonnen. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anliegen der Bewohner.

**Lage:** Die Gemeinde Buch am Erlbach liegt verkehrsgünstig ca. 15 km südwestlich von Landshut. Die Anbindung an die Autobahn A92 (München - Deggendorf) ist hervorragend (ca. 6 km), wodurch der Flughafen München in nur ca. 20 Minuten und die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden sich im nahegelegenen Moosburg (ca. 8 km), von wo aus auch eine Bahnanbindung nach München besteht.