Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Audi-Nähe

Diese helle und geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses steht ab sofort zur Vermietung. Mit ca. **81 m² Wohnfläche** bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist frisch geweißelt und verfügt über einen praktischen Grundriss, der viel Platz für Ihre Einrichtung bietet.

**Hochwertiger Echtholz-Parkettboden** verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in einen charmanten **Wintergarten** übergeht – perfekt zum Entspannen und Genießen. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet, die im Mietpreis inbegriffen ist. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, und das WC ist separat angelegt.

Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein eigener **Abstellraum im Keller** mit Strom- und Lichtanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen **zwei Stellplätze** zur Verfügung: ein Außenstellplatz und ein abgeschlossener Stellplatz im Parkhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**.

Die Lage im Pius-Viertel von Ingolstadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zum AUDI-Werk macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mitarbeiter und Pendler. Bushaltestellen, die Autobahn und der Ingolstädter Nordbahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt.