Ruhige Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Lahr

Willkommen in dieser **attraktiven Erdgeschosswohnung** in ruhiger Lage in Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung bietet auf ca. **103,25 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser Neubauwohnung. Die Wohnung verfügt über eine **Fußbodenheizung**, die raumweise geregelt werden kann, sowie Kunststofffenster mit **3-fach-Wärmeschutzverglasung**. Ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bäder und Flure sind gefliest.

**Ausstattungs-Highlights:** * Eigener Gartenanteil von ca. 100 m² * Überdachte Terrasse (Nordausrichtung) und eine kleinere Terrasse (Südausrichtung) * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65€ Miete) * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude * Innovative Wärmeversorgung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage (Mieterstrom-Modell) * Massivbauweise nach KfW 55 ee Standard

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Lahr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Cafés und Geschäften ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.