Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Garten

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Dessau-Mitte. Mit einer Wohnfläche von **ca. 57 m²** bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos in den angrenzenden Küchenbereich übergeht. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann genutzt werden. Zwei weitere Zimmer, beide mit Blick in den ruhigen, nach Osten ausgerichteten Garten, eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das helle, geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für eine einfache Pflege. Ein zusätzlicher **Abstellraum im Keller** bietet weiteren Stauraum.

Die Mieter können den großen, grünen Garten, den Hofbereich sowie den Fahrradabstellraum gemeinschaftlich nutzen. **PKW-Stellplätze** sind direkt vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten kleinen Straße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der ÖPNV ist bequem erreichbar. Die neu entstandene Schwimmhalle befindet sich direkt nebenan, und das Dessauer Stadion ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Dessauer Tiergarten und zur Mulde lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

**Wichtiger Hinweis:** Heizkosten, Wasser- und Stromkosten sind **nicht** in der Nebenkostenvorauszahlung von 90 € enthalten und müssen separat mit einem Energieversorger abgerechnet werden.