Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Garten und Balkon

Willkommen in dieser **neu erbauten und ausgebauten Maisonette-Wohnung** im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Bauernhauses von 2020. Auf **ca. 80 m² Wohnfläche** plus zwei zusätzliche, nutzbare Dachgeschossräume (jeweils 15,5 m²) bietet diese Immobilie viel Platz und eine einzigartige Atmosphäre.

**Überblick** Diese charmante Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses in Rheinfelden-Ortsteil, direkt am Waldrand gelegen, und bietet eine seltene Kombination aus Naturerlebnis und Stadtnähe.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, und ein eigener Gartenteil im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Die beiden zusätzlichen Dachgeschossräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität** (Fertigstellung 2020) * **Balkon** und **eigener Gartenanteil** * Zusätzliche **flexible Dachgeschossflächen** * **1 Badezimmer**, **1 Schlafzimmer** * **Stellplatz** vorhanden * **Nur für Nichtraucher**

**Lage** Das Haus liegt in Rheinfelden-Riedmatt, im attraktiven Dreiländereck (DE-CH-FR), direkt am Rhein und am Waldrand. Die **gute Infrastruktur** ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus, und die Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.