Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Frankfurt-Ginnheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Frankfurt-Ginnheim. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet sie eine ideale Aufteilung, bei der alle Räume von der Diele aus zugänglich sind. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, insbesondere der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss. Der Wohnbereich geht fließend in die offene Küche über und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein **Pkw-Stellplatz** sowie ein eigener **Kellerraum** gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung und Merkmale:** * Helle Räume dank großer Fenster * Offene Küche * Separates Schlafzimmer * Innenliegendes Wannenbad * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz** (Duplex) * Gepflegtes 4-Parteien-Haus * **Baujahr 1997** * Energieausweis vorhanden (Verbrauchsausweis, **Endenergieverbrauch 172,66 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse F, gültig bis 27.01.2031)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt im Stadtteil Ginnheim, im Norden Frankfurts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-Linien U1 und U9, Straßenbahnlinie 16 sowie Buslinien 39 und 64 sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof oder nach Offenbach. Auch die Anbindung an das Straßennetz über die Miquelallee ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Nordwestzentrum, sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Niddapark und das Ginnheimer Wäldchen bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen.