Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augustdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage**, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Ortes gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, sorgen für ausreichend Privatsphäre. Die Küche bietet die Möglichkeit, die Einbauküche der Vormieterin zu übernehmen. Das moderne Badezimmer ist mit einer **bodentiefen, barrierefreien Dusche** ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Praktischer Aufzug im Haus für **barrierefreies Wohnen** * Eigener Kellerraum und ein **Kfz-Stellplatz** (bereits in der Kaltmiete enthalten) * Rollläden in allen Räumen * Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten * Mindestmietdauer von 2 Jahren

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Augustdorf. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für alle Altersgruppen. **Hundehaltung ist nicht gestattet**, andere Haustiere sind nach Absprache möglich.