Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Schwabacher Straße in Fürth steht ab sofort zur Erstvermietung nach hochwertiger Sanierung bereit. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem **Aufzug** erreichbar. Auf einer Wohnfläche von **ca. 68 m²** erwartet Sie ein heller und moderner Grundriss, der durch eine **neue Einbauküche** ergänzt wird. Nach der umfassenden Sanierung können Sie hier als Erster einziehen und den modernen Wohnkomfort genießen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Ein **eigener Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung. Der Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

**Ausstattung:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Neuer Einbauküche * Balkon * Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Zentralheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schwabacher Straße in Fürth, die eine **zentrale und hervorragend angebundene Lage** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Fürther Innenstadt und Nürnbergs ermöglicht. Die Kombination aus urbaner Nähe und der Verfügbarkeit von Grünflächen macht diese Wohnlage besonders attraktiv.