Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven Würzburger Sanderau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel und Gestaltung. Große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die **bereits vorhandene Einbauküche** ist praktisch und ermöglicht einen schnellen Einzug. Das Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet und bietet hohen Komfort.

- Balkon - Kellerraum - Außenstellplatz - Einbauküche - Separate Dusche und Badewanne - Helle Räume

Die Lage in der Sanderau zählt zu den **gefragtesten Wohnlagen Würzburgs**. Die Nähe zum Main, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.