Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Duisburg

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus in Duisburg. Die Wohnung befindet sich im **Neubauzustand** und bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und modernen Schnitt. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer **Badewanne und Dusche** ausgestattet. Die zum Wohnbereich offene Küche ist hell gefliest und lädt zum Kochen ein. Helle Zimmertüren und weiß gestrichene Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre. Alle Fenster sind **energieschonend isolierverglast**.

* **Ca. 3 m x 1,50 m großer Balkon** mit Ausrichtung zum ruhigen Garten * Eigene Wasseruhr für die Wasserkostenabrechnung * Separater Dachboden zur Nutzung * Fahrradständer vor dem Haus * Gepflegter, eingezäunter Kinderspielplatz hinter dem Haus (nur für Bewohner) * **Fest zugeordneter KFZ-Stellplatz** in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung liegt in der Fischerstraße mit **hervorragender Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U79 erreichen Sie Düsseldorf stressfrei. Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten wie der Sportpark Wedau und der Duisburger Rheinpark bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.