Helle 3-Zimmer-Wohnung in Salzwedel mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **58,5 m²** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Salzwedel.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **58,5 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Lage: Erdgeschoss * Verfügbar ab: **01.06.2026** * Energieeffizienzklasse: **E** (Verbrauchsausweis, 131,00 kWh/(m²a)) * Heizungsart: Fernwärme * Baujahr: **1960**

Die Wohnung ist ideal gelegen in der Kreisstadt Salzwedel, die eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein, und hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Wäscheplatz.

Die Nebenkosten beinhalten alle wesentlichen Verbrauchs- und Betriebskosten wie Gas, Wasser, Grundsteuer und Müll. Stromkosten sind separat an den Versorger zu zahlen. Die Wohnung wird zum 01.06.2026 frei.