Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Karlsruhe

Diese helle und charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1954** in Karlsruhe. Auf **82 m² Wohnfläche** verteilen sich **3 Zimmer**, die durch einen offenen Grundriss eine großzügige Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung liegt im **zweiten Stock** eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen und verfügt über einen **Balkon mit 3 m²**, der zum Entspannen einlädt.

Die Innenräume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und funktional gestaltet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2018 teilmodernisiert**, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Eine Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme.

**Besonderheiten der Wohnung:** * 3 Zimmer auf 82 m² Wohnfläche * Balkon mit 3 m² * Teilmodernisiert im Jahr 2018 * Heller Altbau aus 1954 * Guter Gesamtzustand

Die Wohnung bietet keinen eigenen Parkplatz, Parkmöglichkeiten sind jedoch in der Umgebung vorhanden. Ein Kellerabteil ist nicht Teil des Angebots. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Studenten, die den besonderen Charme einer Altbauwohnung schätzen und eine zentrale Lage bevorzugen.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem lebendigen Nebenzentrum von Karlsruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Karlsruhe selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem reichen kulturellen Angebot und guter Verkehrsanbindung.