Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Gartenanteil

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung wird **teilrenoviert** übergeben. Dies beinhaltet frisch renovierte Deckenflächen und Heizkörper sowie neue Türzargen. Die Wandflächen werden tapetenfrei übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungswünsche einbringen können. Ein **gemeinschaftlich nutzbarer Garten** lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

**Wichtige Merkmale:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 1. Obergeschoss * Teilrenoviert (Decken, Heizkörper, Türzargen) * Gemeinschaftsgarten * Bezugsfrei ab dem **15.06.2026** * Balkon vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Köln-Höhenhaus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeit- und Kulturangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A3, A4 und A1 ist hervorragend, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Ziele ermöglicht.