Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Haar bei München

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Herzen von Haar, Baujahr **2024**, die auf ca. **87 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **offene Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente ein. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den täglichen Komfort. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie moderne Fliesen und eine stilvolle Badausstattung mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss runden das Interieur ab.

**Ausstattung:** * **Zwei großzügige Ost-Balkone** mit einer Fläche von ca. 7,47 m² * Energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Rollläden und einbruchhemmende Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * **Aufzug** im Haus * **Eigenes Kellerabteil** mit Licht und Strom * **Zwei Tiefgaragenstellplätze**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Haar im Münchner Osten, nahe der City und doch umgeben von viel Grün. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist bequem erreichbar. Der nahegelegene Südpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Marienplatz in kürzester Zeit. Auch die Autobahn A99 und der Flughafen sind schnell erreichbar.