Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Duisburg bietet auf ca. **65,1 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem **zeitgemäßen Zustand** und ist ab dem **01.04.2026 bezugsfrei**. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die durchgängig mit Laminat ausgestatteten Böden unterstrichen wird. Das moderne, geflieste Badezimmer rundet das positive Raumbild ab.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **65,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Heller **Balkon** * Laminatböden * Modern gefliestes Badezimmer * Ab **01.04.2026 bezugsfrei**

Die Wohnung befindet sich in der Niederstraße, einer **exponierten Lage** in Duisburg. Sie ist umgeben vom attraktiven Innenhafen mit dem Altstadtpark auf der einen und der lebendigen Stadtmitte auf der anderen Seite. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind somit direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A 40 und A 59 ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.