Stilvolle Altbauwohnung in Aurich mit Kachelofen

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung** im Herzen von Aurich, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.

Die Wohnung bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit einem historischen **Kachelofen**, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein ansprechendes, saniertes Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein eigener, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** (plus optional nutzbares Wohnzimmer) * Saniertes Badezimmer mit Dusche * Historischer Kachelofen im Esszimmer * Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerabstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Parkähnliche Außenanlage zur Mitbenutzung

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **optimale Lage** in Aurich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Das beliebte Auricher Schwimmbad und das Kino sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Ems-Jade-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein.

**Finanzielle Details:** Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt **420 EUR** (inkl. Gaskosten). Stromkosten sind separat zu zahlen. Die Kaution beträgt **zwei Nettokaltmieten**.