Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipheim mit Garten

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Leipheim, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien und bietet auf ca. **76,46 m² Wohnfläche** viel Raum zum Wohlfühlen. Sie ist **ab sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Eine geräumige Diele mit Garderobennische empfängt Sie beim Betreten. Das helle Wohn- und Esszimmer mit großen Dachflächenfenstern bildet den Mittelpunkt und sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, wird jedoch **ohne Einbauküche** vermietet, was Ihnen volle Freiheit bei der Küchengestaltung lässt. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 76,46 m² Wohnfläche * Helles Wohn-/Esszimmer mit großen Dachflächenfenstern * Offene Küche (ohne Einbauküche) * Separater Abstellraum * Gartennutzung möglich * **Außenstellplatz im Mietpreis enthalten** * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung liegt in **zentraler Lage von Leipheim**, einer attraktiven Kleinstadt zwischen Ulm und Günzburg. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die gute Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr machen Leipheim zu einem begehrten Wohnort. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.