Helle Dachgeschosswohnung in Nürnberg mit moderner Ausstattung

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Nürnberg bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, insbesondere den offenen Wohnbereich mit Dachfenstern, die für viel Tageslicht sorgen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohnbereich. Die offene Wohnküche ist praktisch integriert. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Glasduschwand ausgestattet. Vor Einzug wird der vorhandene Laminatboden durch einen hochwertigen Vinylboden in Parkettoptik ersetzt, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 76 m² * **Zimmer**: 2 * **Badezimmer**: 1 mit Wanne und Duschwand * **Bodenbelag**: Neuer Vinylboden in Parkettoptik * **Heizung**: Nicht spezifiziert (Energieausweis wird vorgelegt) * **Verfügbar**: Ab sofort oder nach Vereinbarung * **Miete**: 950 EUR Kaltmiete + 340 EUR Nebenkosten = 1290 EUR Gesamtmiete * **Kaution**: 2.850 EUR (3 Kaltmieten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Nürnberg (Ludwig-Feuerbach-Straße 5, 90489). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn, U-Bahn und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab.

**Sonstiges** Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch sind in der ruhigen Umgebung gute Parkmöglichkeiten gegeben. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung mit modernem Komfort in einer gut angebundenen Lage von Nürnberg schätzen.