Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bretzfeld

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretzfeld bietet auf ca. **48,53 m² Wohnfläche** eine gemütliche und praktische Wohnatmosphäre, ideal für eine Einzelperson.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet und direkten Zugang zum **Süd-West-Balkon** bietet. Dieser lädt zum Entspannen in der Nachmittags- und Abendsonne ein. Das Schlafzimmer ist gut möblierbar, und ein zusätzlicher halber Raum kann flexibel als Arbeitsbereich, Ankleide oder Abstellfläche genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Bodenbeläge sind Laminat in Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Küche, Bad und Diele.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** * Separate Einbauküche (kostenlose Nutzung) * Zusätzlicher halber Raum (flexibel nutzbar) * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Laminat- und Fliesenböden * Manuelle Rollläden * Separater Kellerabstellraum * **Tiefgaragenstellplatz**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bretzfeld-Rappach (Martin-Luther-Straße 25). Das Wohnumfeld ist durch eine gewachsene Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr gekennzeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Kindergarten, eine Bushaltestelle und der Bahnhof Bretzfeld sind schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Bretzfeld liegt im Hohenloher Land, mit guter Anbindung an Heilbronn und Öhringen und umgeben von schöner Natur.