Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Keller in ruhiger Lage

Diese gepflegte **2-Zimmer-Etagenwohnung** im 1. Obergeschoss von Sankt Augustin bietet auf **ca. 83 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und großzügige, gut nutzbare Räume aus, die ideal für Singles oder Paare sind, die Wert auf Komfort legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen einladenden Wohnbereich, der genügend Platz für Wohnen und Essen bietet. Die bereits integrierte Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug, ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende **Kellerraum**, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände bietet.

**Ausstattung** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * 1 Badezimmer * Integrierte Einbauküche * Kellerraum * 1. Obergeschoss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnlage in Sankt Augustin mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die **verkehrsgünstige Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen Richtung Bonn, Siegburg und Köln macht den Standort attraktiv für Berufspendler. Naherholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein.