Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leer (Ostfriesland)

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW-Effizienzhaus 40 Plus) befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr **2018** in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leer-Heisfelde.

Die Wohnung besticht durch eine **durchdachte, offene Raumgestaltung** und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. **73 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilen sich ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Das **barrierefreie Duschbad** bietet zusätzlichen Komfort. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein.

* **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Allergikerfreundliche Böden** * Praktischer Abstellraum für Fahrräder im Nebengebäude * **Fest zugeordneter Pkw-Stellplatz** direkt am Haus * **Barrierefreie Dusche**

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Heisfelde, mit Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 200m entfernt. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem in ca. 1,5 km erreichbar. Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen.