Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Duisburg-Neudorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von **53,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne umfasst.

Die Innenbereiche sind gut aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist die **kleine Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde **renoviert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was durch die Bilder aus dem Jahr 2022 belegt wird. Die Küche kann **kostenfrei übernommen** werden, wobei der Mieter für deren Instandhaltung verantwortlich ist.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume * Badezimmer mit Badewanne * Kleine Loggia * Kellerraum und gemeinsamer Waschkeller * Küche kann kostenfrei übernommen werden * Kabelanschluss (Vertrag separat abzuschließen)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Wohnlage. Die Universität Duisburg-Essen, die Duisburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Lidl, Aldi und Rewe sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.