Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldshut-Tiengen

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im **gefragten Stadtteil Waldshut-Tiengen**, die ab sofort verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten und besticht durch ihre ruhige Lage, nur einen Steinwurf vom Wald entfernt.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Süd-Ost-Balkon** hat. Ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, stehen zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem **Süd-West-Balkon**. Die Küche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es einen Kelleranteil und insgesamt zwei Balkone/Loggia.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Vier Zimmer (4+kk) * Ca. **104 m² Wohnfläche** * Zwei Balkone/Loggia (Süd-Ost und Süd-West) * Einbauküche * Kelleranteil * **Haustiere sind nicht erlaubt** * **Nur für Nichtraucher** * Garage für 75,- €/Monat optional * Stellplatz für 35,- €/Monat optional

Die Lage in Waldshut-Tiengen ist ideal für Naturliebhaber und Familien. **Erholungsgebiete und Wanderwege** sind nur 100 m entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 250 m, den Bahnhof nach 2,3 km. Ein Kindergarten ist nur 350 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten nach 2 km. Die Innenstadt und die Schweizer Grenze sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Hunde sind nicht gestattet.