Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen im beliebten Stadtteil Herschfeld von Bad Neustadt an der Saale. Die Wohnung wurde **1976 erbaut und 2021 generalsaniert** und bietet auf **121 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie besticht durch einen **sonnigen Wohnbereich mit herrlichem Blick** ins Grüne und eine **ruhige, aber dennoch stadtnah gelegene Umgebung**.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und elektrischen Rollläden. Ein Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer mit Laminatboden sowie ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung und Gäste-WC bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die **neue, moderne Einbauküche** mit Kühl- und Gefrierschrank ist im Mietpreis enthalten und verleiht dem Kochbereich ein stilvolles Ambiente. Eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss und ein Flur runden das Innenangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Terrasse (25 m²)** und ein **privater Gartenanteil (60 m²)**, von der Terrasse und separat zugänglich * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Überdachter Fahrradabstellplatz * Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss (zzgl. 50 €/Monat) * Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage * Fußbodenheizung im Badezimmer * Nur drei Wohneinheiten im Haus

Die Wohnung befindet sich in **zentraler und ruhiger Lage** in Herschfeld, einem Ortsteil von Bad Neustadt an der Saale. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, und die umliegende Natur des Naturparks Bayerische Rhön lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Kreisstadt sind schnell erreichbar.