Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in München-Thalkirchen mit Tiefgarage

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Das moderne und architektonisch ansprechende Gebäude besticht durch sein schlichtes, transparentes Design und ein einzigartiges Treppenhaus, das bereits den Weg in Ihr neues Zuhause zu einem Erlebnis macht.

Die Wohnung bietet auf **ca. 168 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Sie verfügt über vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein **separates Kellerabteil mit ca. 5 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * **4 Zimmer** * Ca. **168 m² Wohnfläche** * Separates Kellerabteil (ca. 5 m²) * **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** (Option auf weitere Stellplätze) * Balkon vorhanden * Moderne Architektur

Die Lage in Thalkirchen ist besonders attraktiv. In nur **ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die Isar** und genießen die vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Tierparks Hellabrunn, des Flauchers und der weitläufigen Spazier- und Radwege. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung wird im **Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien** angeboten. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.