Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kemnath

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses in **Kemnath**. Die Wohnung wurde **2023 erbaut** und bietet auf **ca. 66 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein heller Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer **offenen Einbauküche**. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

- **Energieeffizienzklasse B** (Energiebedarfsausweis, 61,7 kWh/(m²xa), wesentlicher Energieträger: Holzpellets) - **Neubau aus 2023** - **Terrasse** für entspannte Stunden - **Offene Einbauküche** im Wohnbereich - **Stellplatz** für 25,00 €/Monat

Die Wohnung befindet sich in **95478 Kemnath** und bietet eine gute Infrastruktur. Die Kaltmiete beträgt 650,00 € zuzüglich 25,00 € für den Stellplatz und 180,00 € Nebenkosten (zzgl. Strom). Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettomonatsmieten. Keine Maklerprovision für den Mieter.