Einzigartige Galeriewohnung mit Dachterrasse in Nürnberg

Entdecken Sie diese außergewöhnliche **3-Zimmer-Galeriewohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in Nürnberg, die ein einzigartiges Wohnerlebnis verspricht. Die Wohnung besticht durch ihre individuelle Gestaltung und ist ideal für Paare, Singles oder als stilvoller Rückzugsort mit Homeoffice-Möglichkeit.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung bietet auf ca. **89 m²** Wohnfläche ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die Galerie, die offen zum Wohnzimmer und zur Küche gestaltet ist und über eine Spindeltreppe erreichbar ist. Von hier aus ergeben sich interessante Raumperspektiven, da der Wohnraum bis zum First offen ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemensgeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle Bar, die Küche und Wohnbereich optisch trennt. **Ein großer Balkon** sowie eine teilweise überdachte **Dachterrasse** laden zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale** * **3 Zimmer** mit offener Galerie * Ca. **89 m²** Wohnfläche * Großer Balkon und Dachterrasse * Moderne Einbauküche mit Siemensgeräten und Bar * **Baujahr 1995**, Gebäude in gutem Zustand * **Kein Aufzug** vorhanden

**Lage und Umgebung** Das Anwesen befindet sich an der Grenze der Stadtteile Wetzendorf und Thon, nahe dem Klinikum Nürnberg-Nord. Die Düsseldorfer Straße bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) und den Nordwestring, was eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Altstadt und des Zentrums ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Vogelherd sowie eine umfassende medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen und wichtigen Verkehrsanbindungen rundet die attraktive Lage ab.