Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Historisches Flair trifft modernen Wohnkomfort

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassig neu sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ansbach. Das charmante historische Gebäude, das nur drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche beherbergt, wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet nun modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch ihre **hellen und großzügigen Räume** sowie durch den Erhalt historischer Elemente. Ein repräsentatives Wohnzimmer, das nahtlos in ein Esszimmer übergeht und mit einem dekorativen Keramikofen ausgestattet ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den ruhigen Goetheplatz und das flexible Kinderzimmer oder Büro bieten viel Platz zur Entfaltung. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche und eine separate Badewanne. **Historisches Parkett** verleiht allen Wohnräumen einen besonderen Glanz und unterstreicht den einzigartigen Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten * Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum * Zusätzlicher Abstellraum im Souterrain * Dekorativer Keramikofen im Wohnbereich * Tageslichtbad mit Dusche und separater Badewanne

Die Wohnung befindet sich in **begehrter Lage in Ansbach** am Goetheplatz, einer ruhigen und dennoch zentralen Adresse. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Hochschule Ansbach und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus historischem Flair, grünen Oasen und moderner Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität garantiert.