Renovierte Altbauwohnung mit Charme in Augsburg

Entdecken Sie diese charmante, **umfassend renovierte Altbauwohnung** im Herzen von Augsburg. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die Wert auf Platz und Stil legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Altbaucharme mit liebevoll erhaltenen Stilelementen wie hohen Decken und klassischen Stuckdetails. Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lichtdurchflutet. Ein zusätzlicher ca. 9 m² großer Raum kann flexibel als Büro oder Esszimmer genutzt werden. Das **sehr helle und geräumige Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Hochwertige Materialien und ein eleganter Designboden in Fischgrät-Optik unterstreichen die zeitlose Eleganz.

**Ausstattungsmerkmale** * **Umfassend renoviert** für modernen Wohnkomfort * Hohe Decken und große Fensterflächen * Eleganter Designboden in Fischgrät-Optik * Zusätzlicher Raum (ca. 9 m²) flexibel nutzbar * **Zwei Schlafzimmer** und ein separates WC * **Zwei Etagen**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Antonsviertel von Augsburg, bekannt für seine Jugendstilfassaden und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten. Der **Wittelsbacher Park ist nur 3 Gehminuten entfernt**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 1 zum Hauptbahnhof) und die gute Erreichbarkeit der B 17 sowie der A8 machen diese Lage besonders attraktiv.

**Sonstiges** Die Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** und bietet einen schönen Blick in die Baumkronen. Sie ist ideal für Nichtraucher und Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.