Exklusive Altbauwohnung im Herzen von Münchens Lehel

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **hochwertig sanierten Altbauwohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Lehel. Die Wohnung befindet sich in einem prächtigen Stadthaus aus dem Jahr **1897** und bietet auf **148,4 m²** Wohnfläche ein unvergleichliches Ambiente.

**Überblick** Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren repräsentativen Charakter und ihre absolute Spitzenlage. Ein weitläufiges Entrée führt Sie in die verschiedenen Räume, die alle von großen Fensterflächen profitieren und von **natürlichem Tageslicht** durchflutet werden. Die Kombination aus stilvollem Stuck und aufgearbeitetem Fischgrätenparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, der nahtlos in einen großzügigen Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden. Die vier weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ein saniertes Badezimmer und ein separates WC gewährleisten hohen Komfort.

**Ausstattung** * **Fischgrätenparkett** und **Stuckdecken** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche * Saniertes Badezimmer und separates WC * Praktische Abstellkammer in der Wohnung * Zusätzliches Kellerabteil * Heizungsart: Etagenheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der schönsten und begehrtesten Lagen Münchens, im Lehel. Sie profitieren von der Nähe zum Englischen Garten, Hofgarten und der Isar, sowie von der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Attraktionen wie der Eisbachwelle, dem Marienplatz und der Maximilianstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und dennoch befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Zone, die innerstädtisches Flair mit Ruhe verbindet.