Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bodelshausen

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten, gelegen am ruhigen Ortsrand von Bodelshausen. Die Wohnung besticht durch ihre **helle und freundliche Atmosphäre** sowie die Ausrichtung nach Süd-Westen, die für viel Sonnenschein sorgt.

Die Wohnung bietet eine **großzügige Raumaufteilung** mit einem geräumigen Wohn-Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem separaten Ankleidezimmer. Die **hochwertige Einbauküche** ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer und die gesamte Innenausstattung sind auf einem hohen Niveau.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon mit schöner Aussicht, ideal zum Entspannen * Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und Ausgussbecken * Tiefgaragenstellplatz (50€/Monat) und Außenstellplatz (30€/Monat) sind in der Warmmiete enthalten * Hausmeisterservice kümmert sich um die Anliegen der Mieter * **Mindestmietzeit von 2 Jahren** * **Keine Haustiere** gestattet

**Lage:** Bodelshausen liegt strategisch günstig südlich von Tübingen und nördlich von Hechingen. Die Nähe zu Städten wie Tübingen, Hechingen, Balingen und Reutlingen sowie die **gute Verkehrsanbindung** an die A81 (ca. 20 Autominuten) und den Flughafen Stuttgart (ca. 43 Minuten) machen diesen Standort attraktiv. Der Bahnhof Bodelshausen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine **hervorragende öffentliche Anbindung** gewährleistet. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten, Kindergärten und einer Grundschule ist ausgezeichnet. Die Nähe zur Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein.